Chaussée de Bruxelles 496,
1410 Waterloo

Découvrez une maison de rapport située en plein cœur de Joli-Bois, offrant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement aux étages, chacun avec un accès indépendant.

• Local commercial d'environ 84 m², actuellement loué à un commerce de blanchisserie.
• Comprend une petite cuisine équipée, un WC séparé et un accès vers le jardin.
• Appartement avec une disposition suivante :
• 1er étage : grand séjour, cuisine équipée avec accès à une grande terrasse suspendue en bois, orientée OUEST, et WC séparé.
• 2ème étage : une chambre de passage (17 m²), une grande chambre (22 m²), hall de nuit avec salle de bain (baignoire, douche, double évier et WC) et une chambre (19 m²).
• 3ème étage : grenier/mezzanine aménagé en chambre (18 m² en sous pente).
• État du bien : des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour l'appartement.
• PEB : C – Certificat électrique NON conforme.
• Châssis en double vitrage, chauffage au gaz.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien en centre-ville avec un potentiel locatif établi.