Rue du Pont Gotissart 3,
1400 Nivelles

Découvrez cet immeuble commercial à rénover, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une charmante rue piétonne. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec des poutres apparentes qui ajoutent du caractère.

• Rez-de-chaussée : surface commerciale vitrée d’environ 32,00 m²
• 1er étage : espace de vie aménageable d’environ 29,00 m²
• 2ème étage : espace de vie aménageable d’environ 29,00 m²
• Sous-sol : cave voûtée subdivisée en 3 parties
• Libre d'occupation – superficie totale de 50 centiares
• Revenu cadastral : 1.673 €
• Surface exploitable : environ 90,00 m² avec possibilité de mezzanine
• PEB : 746 KWh/m²/an – Classe G
• Installation électrique : non conforme
• Urbanisme : en zone d’habitat au plan de secteur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Service Immobilier Notarial (S.I.N.) avec Mr Patrick Veltmans au 0475/42.40.39. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet espace selon vos envies.