Rue de la Station 66,
1360 Perwez

Découvrez ce local polyvalent offrant trois pièces modulables de 10, 11 et 13 mètres carrés, idéal pour une multitude d’usages.

• Espaces polyvalents adaptés à une activité libérale, commerciale, artisanale ou associative.
• Entrées indépendantes, permettant une division en plusieurs lots ou une utilisation multi-activités.
• Hall d’accueil et espaces de circulation facilitant l’accès aux différents volumes.
• Sanitaires déjà en place.
• Cour intérieure commune, apportant luminosité.

Ce bien présente de nombreuses possibilités telles que la création de bureaux, de cabinets professionnels, ou même la transformation en appartement/studio (sous réserve de demande de permis auprès de la Commune). Avec une configuration modulable, plusieurs accès indépendants et un bon potentiel d’aménagement, il s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels. Particularités : chauffage central au gaz de ville et châssis PVC double vitrage. À noter, l’agencement a été modifié, supprimant le hall central. Actuellement, le bien est occupé comme logement (affectation irrégulière) et sera libre à la signature de l’acte. Le revenu cadastral s’élève à 472 € pour une superficie de +/- 46 mètres carrés.