Rue Joseph Wauters 28,
1480 Saintes

Découvrez un bien immobilier présentant un potentiel immense, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation.

• Dimensions de la parcelle : Largeur de +/- 9,70 m, superficie de 5 a 73 ca selon Cadgis.
• Surface bâtie : +/- 221,00 m², incluant un bâtiment principal de +/- 87,00 m².
• Annexes : Habitable de +/- 35,00 m² et non habitable de +/- 99,00 m².
• Surface habitable : +/- 177,00 m² (hors locaux non habitables).
• Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un emplacement pour machine à laver.
• 1er étage : Trois grandes chambres, salle de bain avec baignoire, douche, deux éviers et WC, plus une pièce supplémentaire.
• Sous-sol : Cave, et grand grenier couvrant toute la superficie.
• Extérieur : Terrasse et jardin à l’arrière, avec une remise/grange non habitable contenant un pont pour voiture.
• Équipements : Électricité, téléphone, télédistribution, gaz naturel, distribution d’eau sanitaire, raccordement aux égouts publics.
• État : Constructif mauvais, avec un arrêté du bourgmestre interdisant l’accès à cause d’un risque d’effondrement de la façade avant.
• Caractéristiques supplémentaires : Simple vitrage à l’étage, construction entre 1850 et 1874.
• Prix : Faire offre à partir de 140.000 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude. Ce bien représente une opportunité unique à saisir dans le cadre d'un projet de rénovation ambitieux.