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Maison à vendre

Rue Joseph Boulanger 33,
1350 Noduwez

380 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 1416 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 286673
Etude Notaire Laetitia Hayez
Map Marker rue de Folx-les-Caves 7, 1350 JAUCHE
Phone 019 63 32 13

Description

Située dans une rue paisible à faible passage et dans un cadre campagnard verdoyant, cette agréable maison 4 façades vous séduira par ses dimensions, sa luminosité et son agréable jardin. Érigée sur une parcelle de plus de 14 ares 16 centiares, elle comprend de 4 chambres ; ce qui en fait une propriété idéale pour une habitation familiale.
La maison profite d’une bonne performance énergétique (indice : C).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Le séjour lumineux communique avec la salle-à-manger et une cuisine équipée prolongée par un cellier bien pratique ; le tout offrant une belle vue sur le jardin. Une chambre ou bureau complète cet étage.
À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec un dressing, un bureau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin ainsi que d’un spacieux garage à l’étage duquel se trouve un appréciable espace de stockage. La parcelle est entièrement clôturée.
Possible réduction des droits de l’enregistrement

Spécifications

  • Terrain surface: 1416 m²
  • Revenu cadastral: 919 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20250725013691
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 242 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 34156 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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