Rue Victor Horta 22,
1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Nous vous présentons un appartement duplex offrant une terrasse, un jardin privatif et un accès direct à la promenade du lac, situé dans une petite copropriété à Louvain-la-Neuve.

• Superficie habitable généreuse, répartie sur deux niveaux.
• Niveau jardin (-1) : Séjour spacieux de ± 54,83 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
• Accès direct à la terrasse et au jardin.
• WC séparé, salle de bains, cave/dressing et cave/buanderie.
• Niveau supérieur (+0) : Garage privatif de ± 12,95 m².
• Trois chambres :
  • Chambre 1 côté jardin de ± 10,19 m².
  • Chambre 2 de ± 15,63 m², avec espace intermédiaire pouvant servir de salon ou bureau.
  • Chambre 3 côté jardin de ± 10,19 m².
• Équipements : Châssis en bois double vitrage, alarme, parlophone, chauffage central au gaz de ville, cheminée avec poêle à bois.
• Situation idéale : à environ 1 km du centre de Louvain-la-Neuve, à ± 900 m de la gare des bus et à proximité des grands axes routiers.
• Le bien est soumis à un bail emphytéotique avec l’Université Catholique de Louvain, courant jusqu’en 2094.

Ce bien immobilier est proposé à partir de 495.000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l’étude des Notaires François NOE et Gaëtan LEMAIRE au 067/41.15.80 ou pour les visites au 0489/29.77.11.